Les termes utilisés sur le site, définis simplement.
L'écart entre le prix auquel un fonds se négocie en bourse et sa valeur nette d'inventaire (VNI, voir ci-dessous). Un agio (positif) veut dire que le marché est prêt à payer plus cher que la valeur réelle du patrimoine du fonds ; un disagio (négatif), moins cher.
La valeur « réelle » d'une part de fonds si on vendait tout son patrimoine immobilier et remboursait ses dettes, divisée par le nombre de parts. C'est la référence à laquelle on compare le cours de bourse pour calculer l'agio/disagio.
Le dividende annuel versé par le fonds, exprimé en pourcentage de son cours de bourse. C'est l'équivalent du rendement locatif net qu'un investisseur perçoit chaque année.
Le total des frais de gestion et d'administration du fonds sur un an, exprimé en pourcentage de sa fortune. Plus il est bas, moins le fonds « coûte cher » à détenir.
L'évolution du cours de bourse depuis le 1er janvier de l'année en cours, dividendes non compris.
Le rendement annuel moyen réel d'un placement, calculé en tenant compte de toutes les entrées et sorties d'argent à leurs dates exactes (mise de fonds initiale, distributions reçues, valeur finale). Utilisé surtout pour les fonds non cotés, où il n'y a pas de cours de bourse quotidien à suivre.
La part du patrimoine immobilier financée par de la dette plutôt que par l'argent des investisseurs. Un taux plus élevé amplifie les gains… mais aussi les pertes.
Le numéro d'identification international d'un titre coté en bourse (12 caractères) — utilisé pour désigner un fonds ou une action sans ambiguïté.
L'association suisse des fondations de placement (Konferenz der Geschäftsführer Anlagestiftungen) — regroupe les véhicules immobiliers réservés aux caisses de pension (2e pilier).
La Feuille d'Avis Officielle de la République et canton de Genève — le journal officiel où sont publiées, entre autres, les mutations immobilières (art. 157 LaCC), qui alimentent le registre des transactions de ce site.
Une forme de copropriété où chaque propriétaire est seul propriétaire de son lot (ex. un appartement) et copropriétaire des parties communes de l'immeuble (cage d'escalier, toiture, etc.) — le régime le plus courant pour un appartement acheté individuellement.