Geneva Investment Market Report 2025

Résumé

« Geneva Investment Market Report 2025 », rapport annuel de Naef Commercial | Knight Frank publié en anglais, présente les chiffres clés du marché de l'investissement immobilier genevois en 2025. Il ventile les transactions par affectation et par type d'acheteur et de vendeur, et suit les rendements, les loyers et les taux de vacance. Le rapport comprend aussi une carte des loyers de bureaux à Genève et un entretien avec ses experts.

Points clés

1. CHF 2,79 milliards sur 160 transactions Le volume des transactions atteint CHF 2 787 735 589 en 2025, en hausse d'environ 10 % sur un an, pour 160 transactions et un prix moyen de CHF 17,4 millions. p. 2 p. 5
2. Répartition par affectation Les immeubles d'habitation représentent 30 % du volume (CHF 845 millions), les bureaux 26 % (CHF 711 millions) et les immeubles mixtes habitation-commerce 22 % (CHF 626 millions). p. 2
3. Les plus grosses ventes Les trois plus importantes transactions portent sur CHF 153 millions et CHF 118 millions (logements, Genève-Plainpalais) et CHF 108 millions (bureaux, Vernier). p. 2
4. Levées de capitaux des fonds immobiliers Les augmentations de capital des fonds immobiliers cotés et non cotés ont progressé de 111 % en 2025 par rapport à 2024, un record selon le rapport. p. 5
5. Surfaces vacantes à Genève Le rapport recense 215 304 m² de bureaux et 38 411 m² de surfaces commerciales vacants à Genève en 2025. p. 4