UBS Real Estate Focus 2026

Résumé

« UBS Real Estate Focus 2026 », article de Thomas Rieder, économiste d'UBS, présente les principaux enseignements du rapport annuel Real Estate Focus sur le marché immobilier suisse. Il passe en revue les immeubles résidentiels de rendement, les bureaux, les surfaces de vente et les surfaces logistiques. Le rapport complet, qui traite aussi du logement en propriété, de l'endettement et de la durabilité, est téléchargeable sur ubs.com.

Points clés

1. Immeubles résidentiels : prix en hausse Les prix de transaction des immeubles résidentiels existants ont augmenté d'environ 6 % en 2025.
2. Rénovations presque doublées Le nombre de projets de transformation et de rénovation déposés a quasiment doublé en cinq ans.
3. Loyers : le haut de gamme sous pression Les loyers proposés des logements de prix intermédiaire progressent de 3,2 % sur un an en Suisse, contre 1,7 % dans les grandes villes. Dans le segment de prix élevé des grands centres, ils ont reculé de 1,4 %.
4. Bureaux : vacance stable en Suisse Le taux de vacance des immeubles de bureaux avoisine 8 % en Suisse depuis 2022, alors qu'il dépasse désormais 17 % au niveau mondial.