Immo-Monitoring – Marché du logement : en route vers une phase plus calme ?

Résumé

« Immo-Monitoring – Marché du logement : en route vers une phase plus calme ? », article publié par Wüest Partner, présente les principaux résultats de son étude Immo-Monitoring consacrée au logement en Suisse. Il fait le point sur les autorisations de construire, les rénovations, les prix des logements en propriété et l'offre de logements locatifs. L'étude complète est disponible sur la plateforme Immo-Monitoring de Wüest Partner.

Points clés

1. Plus de logements autorisés en 2025 Environ 50 700 nouveaux logements ont été autorisés en 2025, soit 6 % de plus sur un an et le niveau le plus élevé depuis 2018. La hausse concerne surtout les logements locatifs (+21 %).
2. Demandes de permis en recul Les demandes de permis de construire, indicateur avancé de l'activité, ont reculé de 11 % sur un an.
3. Rénovations en forte hausse Les demandes de permis pour des rénovations ont augmenté de 18 % sur un an et de plus de 160 % sur cinq ans.
4. Prix de la propriété au 4e trimestre 2025 Sur un an, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 5,3 % et ceux des appartements en PPE de 4,5 %.
5. Offre locative au plus bas Moins de 98 000 logements sont proposés à la location, pour un taux de l'offre de 3,4 %, un nouveau plus bas historique.